Estimation théorique
Chemin de la Noue,71420 Génelard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Noue,71420-Génelard indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciry-le-Noble (71132), comprenant 2292 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciry-le-Noble (71132), comprenant 2292 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-14 | 5510 | LA NOUE | 1 | 55 | 860 | 78000€ | 1418€ |
2021-02-24 | 5328 | LA NOUE | 6 | 139 | 829 | 177958€ | 1280€ |
2020-06-12 | 5538 | L AIRE DES PRES | 2 | 60 | 1721 | 112000€ | 1867€ |
2021-07-22 | 5543 | L ABERGEMENT | 1 | 90 | 1041 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 5336 | LES BRUYERES D UZELIAU | 3 | 105 | 1169 | 102000€ | 971€ |
2020-12-07 | 5333 | LES BRUYERES | 5 | 71 | 1261 | 145000€ | 2042€ |
2023-02-15 | 5565 | LES LEVRIAUX | 1 | 45 | 830 | 138000€ | 3067€ |
2020-05-11 | 5529 | VILLARS | 3 | 70 | 1429 | 183000€ | 2614€ |
2019-12-13 | 5305 | LES BRUYERES | 2 | 50 | 2050 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-25 | 5304 | LES BRUYERES | 4 | 80 | 1144 | 56000€ | 700€ |
2021-01-15 | 5299 | LA COUPE TRAHAN | 3 | 65 | 707 | 95000€ | 1462€ |
2020-02-07 | 5524 | LES FOURNEAUX | 4 | 80 | 811 | 112800€ | 1410€ |
2022-12-07 | 5348 | LES GRANDES BRUYERES | 2 | 45 | 707 | 26000€ | 578€ |
2022-12-16 | 183 | CHE DES RUCHES | 1 | 30 | 921 | 48000€ | 1600€ |
2022-05-18 | 5606 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 77 | 827 | 55300€ | 718€ |
2023-01-25 | 5 | ALL DES LILAS | 4 | 87 | 789 | 85000€ | 977€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 84 | 633 | 115500€ | 1375€ |
2022-03-30 | 42 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 83 | 103 | 122000€ | 1470€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 74 | 609 | 114000€ | 1541€ |
2022-04-01 | 5517 | LE PERRIER | 5 | 170 | 1118 | 260000€ | 1529€ |
2021-12-17 | 201 | RTE DE LA CHAUX | 3 | 63 | 2866 | 85000€ | 1349€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 85 | 616 | 160900€ | 1893€ |
2021-07-21 | 5921 | LES TOUILLARDS | 4 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 1182 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-05 | 336 | RTE DES LOGES | 8 | 224 | 622 | 514200€ | 2296€ |
2022-07-20 | 9006 | CITE DES TOUILLARDS | 3 | 74 | 658 | 43000€ | 581€ |
2023-02-25 | 9006 | CITE DES TOUILLARDS | 3 | 74 | 658 | 55000€ | 743€ |
2021-11-10 | 9008 | CITE DES TOUILLARDS | 3 | 74 | 399 | 72000€ | 973€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 97 | 1011 | 124600€ | 1285€ |
2019-09-14 | 5169 | LES BOULAYS | 5 | 146 | 615 | 264000€ | 1808€ |
2021-12-13 | 38 | AV DU BOIS | 4 | 117 | 1172 | 126360€ | 1080€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 78 | 1007 | 142450€ | 1826€ |
2022-11-10 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 747 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-23 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 79 | 629 | 95000€ | 1203€ |
2020-09-09 | 30 | LEVEE DU CANAL | 7 | 140 | 500 | 146300€ | 1045€ |
2020-11-10 | 5505 | LE POUGET | 6 | 217 | 828 | 339400€ | 1564€ |
2023-03-10 | 3 | RUE LA FONTAINE | 5 | 84 | 659 | 70500€ | 839€ |
2020-05-29 | 9 | RUE LA FONTAINE | 4 | 96 | 602 | 96000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 5512 | LE PERRIER | 5 | 150 | 649 | 250000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 27 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 116 | 1054 | 112000€ | 966€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU CHP DE LA TOUR | 4 | 88 | 755 | 80000€ | 909€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DU CHP DE LA TOUR | 3 | 43 | 368 | 30200€ | 702€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA TOUR | 4 | 68 | 512 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU CHP DE LA TOUR | 5 | 100 | 656 | 50000€ | 500€ |
2020-10-17 | 5511 | CHATEAU FLEURY | 7 | 355 | 1050 | 181600€ | 512€ |
2021-09-11 | 26 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 66 | 728 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-10 | 5499 | LES PERRIERES | 3 | 113 | 1531 | 96300€ | 852€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU CHP DE LA TOUR | 4 | 68 | 602 | 51100€ | 751€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE PALINGES | 4 | 68 | 729 | 60000€ | 882€ |
2020-12-08 | 20 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 48 | 712 | 51000€ | 1063€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE PALINGES | 4 | 63 | 702 | 55000€ | 873€ |
2022-03-25 | 3 | RUE D'AUTUN | 4 | 63 | 711 | 65000€ | 1032€ |
2020-08-11 | 17 | RUE DE MONTCEAU | 4 | 65 | 692 | 76500€ | 1177€ |
2020-03-06 | 5079 | LE BOIS COUPE | 3 | 74 | 705 | 60000€ | 811€ |
2021-06-22 | 14 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 82 | 670 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-23 | 5357 | LES LOGES | 4 | 78 | 968 | 108000€ | 1385€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DE CHALON | 4 | 74 | 629 | 83000€ | 1122€ |
2021-09-09 | 6 | RUE D'AUTUN | 4 | 63 | 670 | 49000€ | 778€ |
2022-02-04 | 5470 | AV DU BOIS | 5 | 115 | 1764 | 135000€ | 1174€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DE MACON | 4 | 91 | 598 | 50000€ | 549€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE MACON | 5 | 82 | 612 | 63000€ | 768€ |
2020-05-12 | 5078 | LE BOIS COUPE | 4 | 107 | 1220 | 98000€ | 916€ |
2019-07-25 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 165 | 1625 | 140000€ | 848€ |
2021-10-19 | 5355 | PRE DE LA LEVEE | 5 | 108 | 1002 | 259750€ | 2405€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE MONTCEAU | 3 | 54 | 432 | 110000€ | 2037€ |
2021-04-22 | 13 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 71 | 538 | 30000€ | 423€ |
2020-01-15 | 5358 | LES LOGES | 3 | 102 | 1964 | 127200€ | 1247€ |
2020-10-12 | 5628 | VALTEUSE | 3 | 60 | 807 | 25000€ | 417€ |
2020-06-25 | 5495 | LE SAUVEMENT | 5 | 150 | 1801 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 9001 | VALTEUSE | 5 | 102 | 268 | 149500€ | 1466€ |
2019-11-08 | 5632 | LA ROCHE | 3 | 58 | 1440 | 50000€ | 862€ |
2021-11-25 | 14 | LA COLONIE | 3 | 70 | 746 | 104300€ | 1490€ |
2022-07-25 | 16 | LA COLONIE | 3 | 70 | 490 | 38500€ | 550€ |
2022-01-28 | 5175 | LE QUARTIER | 4 | 91 | 0 | 156500€ | 1720€ |
2021-10-22 | 1427 | RTE DES LOGES | 6 | 128 | 2850 | 52500€ | 410€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 104 | 918 | 188859€ | 1816€ |
2022-12-05 | 21 | RTE DE CIRY | 3 | 80 | 538 | 75700€ | 946€ |
2020-10-09 | 5506 | LES BREDURES | 2 | 87 | 284 | 389000€ | 4471€ |
2022-12-09 | 5391 | L ETANG BAUDOT | 5 | 108 | 300 | 60000€ | 556€ |
2022-06-01 | 31 | RTE DE CIRY | 3 | 64 | 447 | 34000€ | 531€ |
2020-12-01 | 39 | RTE DE CIRY | 5 | 80 | 758 | 50000€ | 625€ |
2020-07-02 | 25 | RUE SIGISMOND MAMET | 4 | 78 | 1854 | 87700€ | 1124€ |
2022-08-26 | 12 | RUE BENOIT LAGROST | 6 | 97 | 387 | 105000€ | 1082€ |
2022-06-21 | 13 | RUE PHILIPPE MARTIN | 5 | 83 | 867 | 56526€ | 681€ |
2021-09-03 | 11 | RUE PHILIPPE MARTIN | 3 | 58 | 522 | 25000€ | 431€ |
2022-12-13 | 5162 | MOULIN DE CORNELOUP | 6 | 140 | 2294 | 250000€ | 1786€ |
2021-06-03 | 12 | RUE PHILIPPE MARTIN | 5 | 101 | 890 | 44000€ | 436€ |
2023-01-31 | 5179 | LE QUARTIER | 3 | 80 | 296 | 34000€ | 425€ |
2020-12-22 | 11 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 81 | 950 | 146028€ | 1803€ |
2023-01-17 | 5126 | LE BASSIN | 5 | 144 | 1068 | 110000€ | 764€ |
2020-05-12 | 3 | IMP DES MURGERS | 4 | 100 | 570 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 36 | 205 | 25000€ | 694€ |
2020-06-23 | 5269 | GRANDE LAUGERE | 5 | 122 | 500 | 155000€ | 1270€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 123 | 34640€ | 353€ |
2023-02-15 | 10 | LE BASSIN | 6 | 136 | 159 | 118000€ | 868€ |
2019-07-06 | 5171 | PRE MOREAU | 4 | 100 | 3674 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-25 | 5120 | LE BASSIN | 2 | 50 | 240 | 47303€ | 946€ |
2020-12-21 | 5190 | LE QUARTIER | 5 | 114 | 386 | 129070€ | 1132€ |
2020-10-09 | 8 | RUE ARSENE DURANTIN | 4 | 100 | 323 | 55000€ | 550€ |
2021-07-27 | 5412 | LAUGERE | 8 | 196 | 1084 | 105000€ | 536€ |
2021-09-11 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 52 | 102500€ | 854€ |
2020-10-22 | 6 | RUE CAMILLE DE TOURNON | 7 | 179 | 1492 | 227000€ | 1268€ |
2019-07-30 | 12 | RUE FELIX BRELIER | 5 | 95 | 967 | 75000€ | 789€ |
2020-02-25 | 5408 | LAUGERE | 3 | 98 | 1028 | 72000€ | 735€ |
2022-01-28 | 5526 | IMP DU GYMNASE | 3 | 85 | 320 | 95000€ | 1118€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 153 | 1183 | 190000€ | 1242€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 88 | 832 | 78000€ | 886€ |
2021-07-02 | 5488 | LES BOURBES | 5 | 64 | 1483 | 71000€ | 1109€ |
2022-10-31 | 5613 | BOIS POMMIER | 2 | 110 | 952 | 65000€ | 591€ |
2023-02-20 | 5613 | BOIS POMMIER | 2 | 110 | 952 | 65000€ | 591€ |
2020-05-28 | 5372 | PRE CHATELAIN | 5 | 120 | 475 | 128000€ | 1067€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 127 | 697 | 100000€ | 787€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 70 | 504 | 56500€ | 807€ |
2019-11-07 | 36 | RUE FELIX BRELIER | 7 | 128 | 764 | 121300€ | 948€ |
2022-03-08 | 32 | RUE FELIX BRELIER | 4 | 83 | 789 | 56628.9€ | 682€ |
2020-09-25 | 32 | RUE FELIX BRELIER | 4 | 83 | 789 | 107960€ | 1301€ |
2021-01-08 | 50 | RUE FELIX BRELIER | 2 | 60 | 794 | 108980€ | 1816€ |
2022-12-14 | 6096 | LE QUARTIER | 4 | 111 | 1020 | 160000€ | 1441€ |
2019-10-29 | 5485 | LES BOURBES | 3 | 70 | 192 | 107700€ | 1539€ |
2022-12-20 | 2350 | RTE DE CHAROLLES | 2 | 47 | 2746 | 67000€ | 1426€ |
2020-10-14 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 127 | 885 | 75000€ | 591€ |
2019-05-03 | 5879 | EZ DEVANT | 3 | 72 | 500 | 62400€ | 867€ |
2021-09-08 | 365 | RTE DE COLETTE | 3 | 95 | 979 | 161000€ | 1695€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 74 | 713 | 129400€ | 1749€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 88 | 845 | 143000€ | 1625€ |
2022-09-09 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 865 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-29 | 5479 | LES BOURBES | 3 | 63 | 2965 | 25200€ | 400€ |
2021-11-16 | 5612 | LES BALAIS | 6 | 160 | 1487 | 110000€ | 688€ |
2022-08-19 | 5914 | LES BOURBES | 6 | 101 | 94 | 74000€ | 733€ |
2022-11-28 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 99 | 940 | 143032€ | 1445€ |
2020-12-02 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 819 | 151900€ | 1688€ |
2022-01-07 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 898 | 138500€ | 1556€ |
2020-12-02 | 5398 | LE MOULIN | 5 | 132 | 2112 | 260000€ | 1970€ |
2021-01-22 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 124 | 500 | 195000€ | 1573€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 125 | 891 | 169000€ | 1352€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 45 | 362 | 40000€ | 889€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 119 | 500 | 150000€ | 1261€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 119 | 664 | 215000€ | 1807€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 99 | 408 | 52500€ | 530€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 126 | 322 | 101000€ | 802€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 99 | 429 | 70000€ | 707€ |
2021-08-07 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 139 | 432 | 140000€ | 1007€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 70 | 124 | 74700€ | 1067€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR LECLERC | 3 | 71 | 116 | 65000€ | 915€ |
2020-04-22 | 8 | RUE HENRI MUGNIER | 5 | 75 | 186 | 25000€ | 333€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 47 | 179 | 35000€ | 745€ |
2019-11-18 | 5046 | PONT | 5 | 140 | 629 | 170000€ | 1214€ |
2021-10-05 | 10 | RUE HENRI MUGNIER | 4 | 74 | 765 | 50000€ | 676€ |
2020-12-19 | 17 | RUE HENRI MUGNIER | 7 | 130 | 297 | 177050€ | 1362€ |
2020-02-04 | 4 | CHE DE BESSY | 5 | 117 | 500 | 207712€ | 1775€ |